DF DEUTSCHE FINANCE INVESTMENT FUND 22
Die Investitionsstrategie des Investmentfonds besteht im Wesentlichen darin, Privatanlegern Zugangswege zu exklusiven Immobilieninvestitionen zu ermöglichen, die in der Regel nur institutionellen Investoren mit einem permanenten Kapitalanlagebedarf in Millionenhöhe zugänglich und vorbehalten sind.
Die Investitionsstrategie des Investmentfonds umfasst dabei mittelbare Investments in Immobilien, immobilienähnliche und immobilienbezogene Investments sowie Investments in Private Equity Real Estate Strategien.
Die DF Deutsche Finance Investment GmbH investiert als beauftragte Kapitalverwaltungsgesellschaft („KVG“) für den Investmentfonds das Kapital weltweit und parallel zu finanzstarken institutionellen Investoren. Die Vermögensgegenstände, in die für den Investmentfonds nach Maßgabe der Anlagebedingungen und nach dem Grundsatz der Risikomischung im Sinne des § 262 des Kapitalanlagegesetzbuchs (KAGB) zum Aufbau seines Portfolios unmittelbar oder mittelbar (auch über zwischengeschaltete Gesellschaften) investiert wird, sind Anteile an geschlossenen Alternativen Investmentfonds, Kommanditgesellschaften oder Gesellschaften mit beschränkter Haftung oder an vergleichbaren Gesellschaften in- und ausländischer Rechtsordnung aus dem Bereich der Asset-Klasse Immobilien, (nachfolgend gemeinsam auch als „ inst itutionelle Investmentstrategien“ bezeichnet) bei denen die mit der Gesellschafterstellung verbundene Haftung des Investmentfonds auf seine Zeichnungssumme beschränkt ist.
Institutionelle Investmentstrategien umfassen Club Deals, Joint Ventures, Co-Investments und sonstige gesellschaftsrechtliche Kooperationen von institutionellen Investoren zum Erwerb und zur Realisierung von Investments. Investitionen in institutionelle Investmentstrategien können in Beteiligungen an sowohl inländischen als auch ausländischen (Investment-Gesellschaften jeder Rechtsform bestehen oder durch den Erwerb solcher Beteiligungen auf dem Zweitmarkt (sog. Secondaries) erfolgen. Daneben können institutionellen Investmentstrategien auch Gesellschafterdarlehen nach Maßgabe der Anlagebedingungen gewährt werden. Die institutionellen Investmentstrategien können aus einem oder mehreren Investments bestehen, wenn auf Ebene des Portfolios des Investmentfonds die Einhaltung des Grundsatzes der Risikomischung sichergestellt ist. Anleger beteiligen sich im Rahmen dieses Beteiligungsangebots ausschließlich an dem Investmentfonds, sie werden nicht (zugleich) Gesellschafter auf Ebene der institutionellen Investmentstrategien.
Investitionen in die Asset-Klasse Immobilien sollen dabei innerhalb der Nutzungsarten „Gewerbe“ (schwerpunktmäßig Büro-, Einzelhandels-, Hotel-, Industrieund Logistikimmobilien) und „Wohnimmobilien“ realisiert werden.
MINDESTBETEILIGUNG | 1.000 EUR, höhere Beträge müssen durch 100 EUR ohne Rest teilbar sein. |
AUSGABEAUFSCHLAG (AGIO) | Bis zu 5 % der gezeichneten Kommanditeinlage |
LAUFZEIT | Befristete Laufzeit bis zum 30.06.2029. Bei Verlängerung der Beitrittsphase des Investmentfonds verlängert sich die Laufzeit bis zum 31.12.2029. Verlängerung der Laufzeit um bis zu drei Jahre durch Gesellschafterbeschluss mit einfacher Mehrheit der abgegebenen Stimmen möglich. Eine ordentliche Kündigung der Beteiligung an dem Investmentfonds ist während der Laufzeit ausgeschlossen, eine außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund ist hingegen möglich. Es bestehen |
STEUERLICHE EINKUNFTSART | Einkünfte aus Gewerbebetrieb |
PROGNOSTIZIERTER GESAMTMITTELRÜCKFLUSS* | 152 % der Kommanditeinlage (ohne Ausgabeaufschlag) vor Steuern.* Die verfügbare Liquidität des Investmentfonds soll während der Laufzeit vorwiegend für Reinvestitionen verwendet werden. Laufende Auszahlungen während der Laufzeit sind frühestens nach dem Ende der Beitrittsphase möglich, jedoch nicht vorgesehen.
Die Höhe der Auszahlungen kann variieren; es kann zur Aussetzung von Auszahlungen kommen. Es besteht das Risiko, dass Auszahlungen und Rückzahlungen an die Anleger gemindert werden oder völlig ausbleiben oder dass die Rückzahlungen später erfolgen, als von der KVG prognostiziert wurde und von den Anlegern erwartet wird. *Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künft ige Wertentwicklung. |
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Aufgrund ihrer überragenden Arbeit verwaltet die Deutsche Finance inzwischen € 12,2 Milliarden. Staatsfonds, Versicherer, Pensionskassen und Stiftungen stellen der Deutschen Finance Kapital zum Verwalten zur Verfügung. Die institutionellen Club-Deals stellen die Krönung der Angebotspalette der Deutschen Finance dar. Nun können auch Sie sich an einem institutionellen Club Deal beteiligen. Ihr Startportfolio steht bereits mit 6 hochkarätigen Logistikimmobilien in Großbritannien fest.
Logistikimmobilien sind Einrichtungen, die beispielsweise zur Lagerung, Kommissionierung und Verteilung von Waren und Gütern sowie für Brief- und Paketdienstleistungen genutzt werden. Da sie der dauerhaften Versorgung von Verbrauchern und der Wirtschaft dienen, erfüllen sie eine wichtige Aufgabe der Daseinsvorsorge und sind für das Funktionieren von Gesellschaften essentiell.
Die jüngsten Erfahrungen der Wirtschaft und Verbraucher hinsichtlich gestörter Lieferketten und damit einhergehender Produktions- und Angebotsausfälle haben dazu geführt, dass Marktteilnehmer durch Reshoring, sprich der Verlagerung der Handelsströme näher an den heimischen Markt, höhere Lagerbestände und neue Logistikkonzepte ihre Handlungsfähigkeit in die Zukunft absichern. Damit einher geht mittelfristig ein wachsender Bedarf an Lager und Logistikflächen in ganz Europa. Deshalb kann man mit Logistikimmobilien hohe Erträge erzielen.
Folgende Eckdaten zeichnen dieses Investment aus:
– Gewinnverteilung: 10 % p. a. an Anleger (nach Kapitalrückzahlung), vom darüber hinausgehenden Gewinn erhalten die Anleger 85%!
– Gesamtmittelrückfluss: 145 % nach Steuern UK
– Mindestanlage : GBP 10.000,00
– Laufzeit: bis 31.12.2027
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit sich an einem Investment zu beteiligen, welches normalerweise ausschließlich großen institutionellen Anlegern vorbehalten ist.